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种在时光里的向日葵②

在时光的单行线上
我们只能不断地向前行
虽然也许前方有更多的美好
但是还是忍不住的回头望
那些曾经有过那么多的快乐 忧郁 感伤和无奈
在记忆的深处开出一朵朵发光的花
一切都变的如此幸福

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人生亦是如此,没有重来.

登高照片集

一批俄罗斯的喜欢登高的孩子,某些照片拍摄的场景视角很不错

[转] 60首古诗【作者简介及作品赏析】

古诗赏析

种在时光里的向日葵

在时光的单行线上
我们只能不断地向前行
虽然也许前方有更多的美好
但是还是忍不住的回头望
那些曾经有过那么多的快乐 忧郁 感伤和无奈
在记忆的深处开出一朵朵发光的花
一切都变的如此幸福

开发商还穿着棉衣呢,现在死不了

从全世界看,美国的经济情况很不好,都在等美联储表态,看QE3要不要出来。欧洲出了大问题,这两天跌得一塌糊涂,不知道最后会怎么样。新兴市场也不行。只有中国,从08年以来控制的还不错,当时拿出四万亿的刺激计划,现在通货膨胀基本控制住了,没有像印度和巴西。但是,地方政府的十万亿债务可能会是经济的一个定时炸弹。

如果全球经济二次探底标志是什么?就是一个经济体的GDP增长为零或者负增长连续两个季度。现在美国的GDP就是零,所以特别危险。中国政府再不会像08年一样搞四万亿了,否则通货膨胀就飞到天上去了。08年底的救市政策已经把改革开放以来储存下来的能量、机会和空间全都用光了。

现在中国经济最薄弱的环节在哪?第一就是中小型企业,他们的大部分产品出口到欧美,现在欧洲出口不行了,劳动力成本还在上升,政府的基础建设项目比较多,占用大量劳动力,银行利率也在提高。第二就是地方政府,开发商还没有死,穿单衣服的先死了,开发商还穿着棉衣呢,2009年销售三万多个亿,2010年五万多个亿,款还在慢慢回,现在开发商死不了,资金链还不错。

政府救市有个难题,一救市通货膨胀马上就起来,老百姓现在忍受名义上的6%,已经是咬紧牙关,通货膨胀一旦控制不住的话,有可能10%,也有可能200%。我到越南待了一个星期,那里的人不用钱包而是用大塑料袋装钱,我到现在都不知道他们的一百万值多少钱,一千万值多少钱,就是因为越南通货膨胀高。

楼市宏观调控可能还会延续。未来两年,尤其是大城市的住宅市场,只能更严格。像北京、上海,保障性住房是个政治任务,必须保证土地的供应量,必须保证开工面积,市场上供应的住宅用地就会减少,供应的房子也会随之减少。实行宽松的货币政策,购买力就会起来,如果房子供应量上不来的话,价格就会飞涨。

眼下的两、三年时间是一个过渡期,不要说3600万保障性住房,哪怕建1000万套都不得了,市场就会达到一个平衡状态。前段时间,好几个开发商给我打电话,说限购政策要取消了。我说不会吧,现在土地都拿去做保障性住房了,市场上没有供应量,这个时候一旦取消限购了,政府就压不住房价了。前阵子,政府叫我们去开会,主要两个内容:第一,开发商要积极承担社会责任,去建设保障性住房;第二,就是确切消息,限购不会取消,这是一个长期的政策。

因为住宅限购政策,北京、上海等33个限购城市开工面积和项目就萎缩了。住宅价格应该降,即使今天不降,两、三年以后也得降。政府3600万套保障性住房,如果一个房子里面住4个人,就是1.5亿人,中国城市人口才6亿人,首都和省会住的人是2亿人,光保障性住房就可以住1.5亿人。

商业地产不受限购政策影响,而且回报率较高。京沪两地的住宅回报率是2%,商业地产回报率是4-5%。所以资金、人才全朝着商业地产流动是比较正常的。如果说做住宅跟做夏利一样,那么做商业地产就跟做奔驰一样,对从业人员的要求比较高,对地段等等的要求也比较高。

正式开始入秋了

渐闻窗外雨声,打在树叶上、屋顶、地上,一阵泥土的闷热气传来。
伴随着今晚的这场雨,告别盛夏,在这金九银十,秋天如期而至。。。

经典高分电影推荐

1、 9.2 The Shawshank Redemption (1994) 621,382 肖申克的救赎;月黑高飞;刺激1995
2、 9.2 The Godfather (1972) 475,324 教父
3、 9.0 The Godfather: Part II (1974) 291,959 教父2;教父续集
4、 9.0 Il buono, il brutto, il cattivo. (1966) 195,798 独行侠决斗地狱门;好人、坏人和小丑;黄昏三镖客地狱大决斗
5、 9.0 Pulp Fiction (1994) 491,364 低俗小说;黑色追缉令;危险人物
6、 8.9 12 Angry Men (1957) 148,602 十二怒汉
7、 8.9 Schindler’s List (1993) 326,741 辛德勒名单;舒特拉的名单
8、 8.9 One Flew Over the Cuckoo’s Nest (1975) 256,217 飞越杜鹃窝;飞越疯人院
9、 8.9 Inception (2010) 387,530 奠基;盗梦空间;心灵犯案;全面启动;潜行凶间
10、 8.9 The Dark Knight (2008) 557,007 蝙蝠侠前传2:黑暗骑士;蝙蝠侠6:黑暗骑士;蝙蝠侠:暗夜骑士

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